I. Zasady obowiązują wszystkich właścicieli, gości i najemców. Zatrudnieni do tego pracownicy mają prawo egzekwować te zasady. Właściciele wynajmujący swoje nieruchomości muszą poinformować swoich najemców o zasadach obowiązujących we wspólnocie i na terenie basenów.
II. Wszyscy właściciele zobowiązani są zgłaszać swoje skargi, sugestie i uwagi Administratorowi Wspólnoty, który przekaże je do właściwych osób odpowiedzialnych.
III. Wszyscy właściciele zobowiązani są przekazać Administratorowi swoje dane kontaktowe, aby można było się z nimi skontaktować w nagłych wypadkach.
IV. Wejście na teren Osiedla odbywa się przez wyznaczone, istniejące bramy i furtki. Zabronione jest korzystanie z jakichkolwiek skrótów (np. przeskakiwanie przez ogrodzenie). Bramy osiedla powinny być zawsze zamknięte, aby zapobiec dostępowi osobom nieuprawnionym. Podejrzane zachowanie należy zawsze zgłaszać ochronie i/lub Gwardii Cywilnej (Tel.: 062).
V. Śmiecenie na terenie Osiedla jest surowo zabronione.
VI. Zabrania się podejmowania jakichkolwiek czynności generujących hałas lub zakłócenia w godzinach od 22:00 do 8:00, ponieważ godziny te są przeznaczone na odpoczynek mieszkańców Osiedla. Wszyscy mieszkańcy muszą zadbać o to, aby ich działania w tym czasie nie zakłócały spokoju i ciszy na Osiedlu.
VII. Właściciele zwierząt domowych muszą przestrzegać następujących zasad:
a) psy muszą być zawsze trzymane na smyczy, a jeśli należą do rasy uznanej za niebezpieczną – także w kagańcu; nigdy nie mogą swobodnie poruszać się po terenie Osiedla,
b) zwierzęta domowe nie mogą załatwiać swoich potrzeb w ogrodach Osiedla ani w żadnych innych przestrzeniach wspólnych; właściciele muszą niezwłocznie usuwać odchody swoich zwierząt; nieprzestrzeganie zasad może skutkować karami finansowymi,
c) właściciel musi zapewnić, że jego zwierzę nie przekracza dopuszczalnego poziomu hałasu; zgodnie z prawem hiszpańskim godziny ciszy obowiązują od 22:00 do 8:00.
VIII. Na terenie Osiedla zabrania się korzystania z jakichkolwiek pojazdów i urządzeń na kółkach (takich jak rowery, hulajnogi, deskorolki itp.), chyba że są one prowadzone ręcznie. Wyjątek stanowią środki transportu używane przez osoby niepełnosprawne. W garażu obowiązują zasady opisane w punkcie XXIV.
IX. Wszyscy dostawcy i wykonawcy zobowiązani są zgłosić się na portiernię przed wejściem na teren Osiedla. Zaleca się, aby właściciele informowali ochronę z wyprzedzeniem, zwłaszcza jeśli konieczne będzie otwarcie dużej bramy.
X. Zabrania się przewożenia w windzie przedmiotów przekraczających jej dopuszczalną wagę lub mogących spowodować uszkodzenia. Dzieci poniżej 12. roku życia mogą korzystać z windy wyłącznie pod opieką osoby dorosłej.
XI. Wszelkie prace remontowe lub zmiany w nieruchomości muszą być wykonywane zgodnie z obowiązującymi zasadami dotyczącymi kolorystyki oraz zgłoszone Zarządowi Wspólnoty. Właściciel ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone częściom wspólnym.
XII. Zabrania się dokonywania jakichkolwiek zmian lub instalacji na elewacji lub ścianach wspólnych bez uprzedniej pisemnej zgody Zarządu Wspólnoty.
XIII. Montaż zabudowy szklanej na balkonach jest dozwolony, pod warunkiem że nie zmienia wyglądu elewacji i spełnia następujące wymagania:
• szkło przezroczyste 10 mm (na parterze dopuszcza się szkło przyciemniane dla prywatności),
• rama w kolorze RAL 7001 (szary),
oraz że zostaną zachowane odpowiednie środki bezpieczeństwa ze względu na warunki wiatrowe.
XIV. Klucze do szafek licznikowych (woda, prąd, systemy komunikacyjne itp.) przechowywane są przez ochronę i Administratora. Właściciele mogą je wypożyczyć na życzenie, ponosząc odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe w czasie ich użytkowania.
XV. Fotografowanie lub nagrywanie osób, nieruchomości lub ich mienia bez zgody jest zabronione i może skutkować konsekwencjami prawnymi.
XVI. Zabrania się przechowywania śmieci w przestrzeniach wspólnych, prywatnych ogrodach lub na balkonach. Odpady należy wyrzucać wyłącznie do przeznaczonych do tego pojemników.
XVII. Nieruchomości powinny być utrzymywane w czystości. Zabrania się wyrzucania czegokolwiek z balkonów, w tym wody po sprzątaniu.
XVIII. Właściciele mieszkań na parterze nie mogą instalować ani sadzić elementów przekraczających 110 cm wysokości, aby nie zasłaniać widoku innym mieszkańcom. Zabrania się sadzenia roślin o rozbudowanym systemie korzeniowym.
XIX. Suszarki, ubrania, ręczniki i podobne przedmioty nie mogą być umieszczane w ogrodach ani na balkonach wychodzących na wewnętrzny ogród.
XX. Skrzynki pocztowe należy opróżniać regularnie.
XXI. Przechowywanie rzeczy osobistych na miejscach parkingowych, korytarzach lub innych częściach wspólnych jest surowo zabronione.
XXII. Tablice „na sprzedaż” lub „do wynajęcia” nie mogą być umieszczane na elewacji budynku ani na balkonach. Mogą być umieszczane jedynie od wewnętrznej strony balkonu lub na żaluzjach.
XXIII. Właściciele muszą parkować swoje pojazdy wyłącznie na wyznaczonych miejscach. Pojazdy zaparkowane w miejscach niedozwolonych mogą zostać odholowane na koszt właściciela.
XXIV. W garażu należy przestrzegać podstawowych zasad bezpieczeństwa. Dzieci poniżej 12. roku życia mogą korzystać z urządzeń na kółkach wyłącznie pod opieką dorosłych.
XXV. Zabrania się przechowywania substancji niebezpiecznych lub łatwopalnych w komórkach lokatorskich.
XXVI. Instalacja prywatnych punktów elektrycznych w komórkach lokatorskich (np. ładowarek do samochodów elektrycznych) wymaga zgody Zarządu Wspólnoty i musi być wykonana przez certyfikowanego elektryka.
← Powrót na stronę główną